Maison Saint Benoit 4 pièces 80 m² 710 € /mois

Description : Maison Saint Benoit 4 pièces 80 m² 710 € /mois

MAISON 4 PIECES 80 M² AVEC CAVE-GARAGE-JARDIN - SAINT-BENOIT - PROCHE POITIERS SUD
Libre début août.
À LOUER : Maison T4 située à Saint Benoît, dans le département de la Vienne (86280). Ce bien d'une superficie de 80 m² est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La maison est semi-détachée, offrant ainsi une certaine intimité tout en étant proche des commodités. Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir enfants ou invités. Le salon, d'une superficie de 25,03 m², est un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique et agréable.
La maison dispose d'une salle d'eau moderne, et le système de chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La toiture est en tuiles, assurant une bonne isolation et une durabilité dans le temps.
Orientée plein sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme, elle n'est pas intégrée à un lotissement, ce qui vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible.
À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Spar et Biocoop, ainsi que des établissements scolaires comme l'École primaire privée La Providence et le Lycée général et technologique privé Union Chrétienne, tous accessibles à moins de 3,5 km. Pour vos besoins quotidiens, des pharmacies et des boulangeries se trouvent également à proximité.
Enfin, pour les amateurs de culture et d'études, l'École des Beaux-Arts et la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées sont situées à moins de 5 km. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement agréable et pratique.
Loyer de 710,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 735,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 884,18 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 241,14 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 367 et 1 849 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.