Maison Champigny en Rochereau 7 pièces 285 m² 495 000 €

Description : Maison Champigny en Rochereau 7 pièces 285 m² 495 000 €

VENTE : maison de 7 pièces (285 m²) à Champigny en Rochereau - PRESTATIONS DE QUALITÉ - BEAUX VOLUMES
À vendre : à 22 km de Poitiers, notre agence est ravie de vous proposer à Champigny en Rochereau (86170), cette maison de 7 pièces de 285 m² avec jardin entièrement clos. Le rez-de-chaussée profite d'un espace de vie exceptionnel de 74 m², d'une belle salle à manger de 54 m² avec une vaste mezzanine de 30 m², d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau, de WC et d'une buanderie. À l'étage, vous accédez à trois chambres de 12 m² à 27 m², des toilettes et d'une suite parentale avec salle de bains douche et baignoire. Un chauffage alimenté par géothermie est installé dans cette maison.
Avantage non négligeable, une piscine chauffée est présente. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec un jardin et une terrasse. Le terrain de la maison s'étend sur 2 408 m².
Il s'agit d'une maison datant de 1900 avec un étage et de standing. Elle est en très bon état général. Concernant votre véhicule, elle dispose de nombreuses places de parking. La sécurité de cette maison est assurée par un interphone.
Il y a l'École Primaire Augustin Dernier à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A10, les nationales N149 et N147 et l'aéroport Poitiers-Biard sont accessibles à moins de 18 km. On trouve trois boulangeries et une boucherie-charcuterie à quelques minutes du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière CITYA CIP ADP. Le prix du bien net vendeur est de 475 000,00 euros plus 4,21% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 495 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr