Appartement Boulogne-Billancourt 4 pièces 87 m² 925 000 €

Description : Appartement Boulogne-Billancourt 4 pièces 87 m² 925 000 €

iad France - Marianne Dequaire (06 61 52 54 16) vous propose : BOULOGNE NORD / MARCHE ESCUDIER
Un vrai coup de cOEur pour cet appartement rare à la vente !
Ce 4 pièces est idéalement placé au centre de la vie animée de Boulogne Nord.
Le bois de Boulogne, Roland Garros, l’église Notre-Dame sont à proximité immédiate, ainsi que de nombreuses écoles et commerces. À deux minutes à pied du métro Boulogne Jean Jaurès, Paris est directement accessible.
Le hall d’entrée mène à une arrière-cour de charme avec ateliers d’artistes.
Seul appartement sur le palier de sa cage d’escalier, il se situe au 3ème étage sans ascenseur sur 4 d’un bel immeuble en pierre de taille.
D’une superficie de 87 m2 environ, ce bien vous séduira par ses nombreux atouts : une vue dégagée de part et d’autre et une belle luminosité (traversant Est-Ouest), le charme de l’ancien avec cheminées en marbre dans le salon et les deux chambres, des moulures et un parquet en point de Hongrie en très bon état. Une belle entrée dessert en étoile l’ensemble des pièces : les deux chambres, une salle de bain, un grand dressing d’une part, la pièce à vivre salon et salle à manger en face, et enfin une cuisine séparée, une salle de douche et des toilettes séparées d’autre part. Une 3ème chambre est possible. Une cave complète ce bien.
A visiter rapidement !
Chauffage individuel au gaz. Double vitrage. Porte blindée. Local vélo.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 209 € par mois (soit 2508 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marianne Dequaire EI (ID 69530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 915032015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr