Appartement Tours 3 pièces 70 m² 185 000 €

Description : Appartement Tours 3 pièces 70 m² 185 000 €

VENTE d'un appartement classique T3 (70 m²) au cœur du centre-ville de Tours. - IDÉAL INVESTISSEMENT - EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - APPARTEMENT 3 PIECES RUE LEON BOYER
Situé au cœur de Tours, cet appartement de type T3 est une opportunité d'investissement idéale. Ce bien offre une surface habitable de 70 m², comprenant un salon lumineux de 33.81 m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un balcon avec une vue dégagée.
L'appartement est chauffé individuellement par des radiateurs au gaz. Il bénéficie d'une orientation est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité.
Le loyer actuel s'élève à 730,66€ hors charges, avec 100€ de charges locatives mensuelles. Ce bien est idéalement placé près des commodités essentielles : supermarchés, écoles, pharmacies, et stations de recharge pour véhicules électriques.
N'hésitez pas à saisir cette opportunité pour investir dans l'immobilier à Tours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 02.47.70.12.82. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 89 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 491,34 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr