Appartement Tours 2 pièces 42 m² 148 000 €

Description : Appartement Tours 2 pièces 42 m² 148 000 €

VENTE : appartement T2 (42 m²) à Tours - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF À TOURS
Vous recherchez un investissement locatif sûr et rentable à Tours ? Contactez dés maintenant CITYA SGTI au 02.47.31.16.16 pour visiter cet appartement T2 d'une superficie de 42 m², situé au deuxième étage d'un immeuble moderne construit en 2018.
L'intérieur de cet appartement est récent et en très bon état, il comprend une chambre confortable ainsi qu'une cuisine équipée et amnégée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Vous apprécierez également le chauffage individuel électrique qui assure un confort optimal tout au long de l'année. Aussi, un balcon exposé sud plus apporte de la luminosité au logement.
Cet appartement est situé dans une copropriété parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun gros travaux dans les prochaines années. Elle accueille aussi bien des copropriétaires occupants que des investisseurs, garantissant ainsi une atmosphère conviviale et dynamique.
Une place de parking est incluse avec l'appartement, assurant praticité et sécurité pour les résidents.
Actuellement loué à 6 732€ par des locataires sérieux engagés dans des études en alternance, cet appartement constitue un investissement locatif des plus attractifs.
Sa situation géographique idéale, à proximité immédiate de l'IUT de Tours, des transports en commun (bus et tram) ainsi que de l'hyper centre de Tours, en fait un bien recherché et facile à louer.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 53 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 700,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr