Montargis 12 pièces 284 m² 195 000 €

Description : Montargis 12 pièces 284 m² 195 000 €

iad France - Solange Hilaire (07 84 10 60 31) vous propose : MONTARGIS - IDEAL INVESTISSEUR !!!
Edifiée sur un terrain de 892m2 environ cette maison d'une superficie habitable de 284m2 environ à été divisée en trois lots (3 sections cadastrales), dans chaque lot possibilité de créer trois appartements, offrant ainsi l'opportunité de transformer cette maison en un petit immeuble de ville comprenant 6 APPARTEMENTS AVEC PLACES DE PARKING. (voir plan)
Le gros oeuvres est achevé, reste à effectuer toutes les secondes OEuvres et finition intérieur.
TRAVAUX DE GROS OEUVRES ACHEVÉS  :
- charpente lamellé collé neuve, chevron et liteaux neufs, tuiles plates neuves
- vélux
- maçonnerie neuve et rénovation anciens murs existants
- plancher bois madrier et OSB3
- Tout à l’égout neuf, raccordement au réseau pour chaque lot
- Passage gaine EDF (à raccorder aux réseaux)
- Passage gaine pour téléphone et internet à raccorder aux réseaux
- Passage tuyau d’eau (à raccorder aux réseaux)
TRAVAUX À PRÉVOIR :
- Placoplatre, isolation, peinture, sol, menuiserie, Electricité, plomberie…
SES ATOUTS :
- Ses 9 places de parking
- Quartier pavillonnaire prisé, calme et résidentiel
- Proche centre-ville de Montargis et de toutes commodités
- Proche écoles, collèges et lycée, piscine et lac de Montargis.
- Zone non inondable.
- A 5mn de la gare de Montargis direct PARIS-BERCY en 1h00 et de la N7 direction PARIS
- Défiscalisation des travaux qui seront effectuer !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solange Hilaire EI (ID 16893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr