Appartement Bussy-Saint-Georges 4 pièces 77 m² 349 000 €

Description : Appartement Bussy-Saint-Georges 4 pièces 77 m² 349 000 €

iad France - Cindy Nielsen (06 35 46 47 01) vous propose : Coup de coeur assuré pour cet appartement-villa en DUPLEX. Année 2024, première main !
Idéal pour une famille ou un investisseur.
Profitez de toutes les garanties que couvrent un bien neuf !
Situé dans le quartier du Génitoy, ce bien de 4 pièces se compose :
* Au rez-de-chaussée :
Un grand salon spacieux et lumineux avec une cuisine Américaine ( à aménager selon vos goûts ), donnant sur une belle terrasse avec jardin orientée Sud-ouest
Dégagement avec rangement desservant une salle de bains équipée, avec WC.
Deux chambres donnant chacune sur un second jardin exposé Est.
* A l’étage :
Une suite parentale composée d’un espace dressing ainsi que d’une salle de douche avec WC
* LES PLUS de ce bien :
- Appartement neuf
- Duplex lumineux avec entrée extérieure privative
- Situation au calme
- Ville dynamique
- Deux PARKINGS en sous sol
- Chauffage individuel !
- DPE
Proche de toutes commodités, commerces, services, centres médicaux, loisirs sportifs et culturels, groupes scolaires (école en face de la résidence) , parkings, espaces verts.
Bussy Saint Georges est une commune très dynamique en plein développement, situé à proximité de l’A4, de tout bus, RER A, Marne La Vallée, le centre commercial Val d’Europe et Disneyland.
Vidéos disponibles à la demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Nielsen EI (ID 59996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 902273333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr