Maison Pranzac 4 pièces 88 m² 174 000 €

Description : Maison Pranzac 4 pièces 88 m² 174 000 €

iad France - Nicolas Brunet (06 08 92 42 87) vous propose : Plain-pied de 2010 d'une surface habitable d'environ 88 m2 avec un garage de 20 m2 sur un terrain clos d'environ 1000 m2 avec portail électrique.
Il se compose d'un salon/séjour d'environ 28 m2 avec lumière traversante et d'une cuisine ouverte.
Côté nuit 3 chambres (Environ 10,4, 11,4 et 12,4 m2), une salle d'eau, WC séparé.
Pour compléter ce bien un garage d'environ 20 m2, une belle terrasse et sa piscine hors sol.
Niveau confort, ce bien est équipé de la fibre, ossature brique, chauffage au sol et réversible via une pompe à chaleur, ballon solaire et isolation des combles renouvelées en 2020.
Foncier : 919
Pranzac à seulement 12 minutes de La Rochefoucauld en Angoumois, 14 minutes de Montbron et 25 minutes de la Gare d'Angoulême.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brunet EI (ID 46009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr