Appartement Champigny-sur-Marne 3 pièces 53 m² 254 000 €

Description : Appartement Champigny-sur-Marne 3 pièces 53 m² 254 000 €

Situé à Champigny-sur-Marne (94500), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier du Tremblay, à proximité immédiate d'un parc de loisirs verdoyant.
Au quatrième et dernier étage d'un immeuble des années 1930, ce charmant appartement d'environ 53m2 offre deux places de parking, un atout non négligeable dans la région.
Il se distingue par sa rénovation élégante et soignée, sa luminosité et l'absence de vis-à-vis, assurant tranquillité et intimité.
L'appartement présente une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 26m2 avec une cuisine ouverte, équipée et dotée d'un îlot d'environ 7m2.
Le coin nuit se compose de deux chambres bien agencées de 8m2 et 11m2, la seconde offrant une vue paisible sur le jardin.
La salle d'eau de 5m2 est moderne avec une douche à l'italienne, des WC suspendus et un espace pour la machine à laver.
Une cave complète ce bien pour un espace de rangement supplémentaire.
Valeur locative d'une place de parking : environ 80€/mois.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2078 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 254 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER, Tél. : 0603220288, E-mail : valerie.mischler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789 908 027