Maison Sable sur Sarthe 2 pièces 50 m² 94 000 €

Description : Maison Sable sur Sarthe 2 pièces 50 m² 94 000 €

Maison de ville offrant une entrée fermée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable avec de grands placards et une salle de douches avec WC.
Les combles offrent une possibilité d'aménagement avec autorisation d'urbanisme, minimum 20 m² loi Carrez.
Les dépendances, la cave et le jardin clos par des murs de pierres et murs de béton préservent du vis à vis, ajoutent des avantages supplémentaires à cette propriété.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau et d'un ballon installation de 2021, combles isolés pour assurer un confort thermique optimal tout en réduisant les coûts énergétiques. De plus, le double vitrage contribue à l'isolation phonique et thermique, offrant ainsi un environnement intérieur confortable.
La maison sera louée pour un montant mensuel de 470 HC.
Prix du bien, 88 010 euros .
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur, 5 990 euros.
Prix TTC, 94 000 euros.
DPE : D - 184 kWh/m²/an
GES : A - 5 kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 euros et 880 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne MORLET, au 0621582557 ou par courriel à s.morlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne MORLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 824 003 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Solenne MORLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 824 003 909 - .