Appartement Valserhône 4 pièces 80 m² 164 000 €

Description : Appartement Valserhône 4 pièces 80 m² 164 000 €

iad France - Jérôme Calimé (06 83 47 63 23) vous propose : Appartement T4 d’une superficie de 79m2 environ habitables, situé à Bellegarde-sur-Valserine dans un environnement calme offrant une vue dégagée sur le Rhône et la nature environnante.
Cet appartement est situé au premier étage avec ascenseur d’un petit immeuble de 4 étages.
Bien entretenu et décoré avec goût, il offre de belles prestations et est composé d’une grande entrée desservant une pièce de vie donnant sur la cuisine de 30m2 environ, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un W-C. indépendant.
Son exposition Sud et son grand balcon vous permettront de profiter des beaux jours ainsi que d’une magnifique vue sur le Rhône.
Atouts de cet appartement, une place de parking privative ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.
Proche de toutes commodités, il permet un accès rapide à la gare TER et TGV (direction GENÈVE, LYON et PARIS) ainsi qu’aux commerces, écoles et lycées rendant votre quotidien pratique et agréable. Genève et son aéroport se situent à 35 minutes de route (autoroute A40 ou départementale via le Pays de Gex).
Idéal pour les investisseurs, l’appartement est vendu loué (jusqu’en 2026).
Les charges de copropriété affichées sont les charges non récupérables. Les menuiseries ont été changées.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.42 € par mois (soit 1397.03 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 123 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Calimé EI (ID 75118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 947917324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr