Appartement Saint-Martin-d'Hères 4 pièces 86 m² 239 000 €

Description : Appartement Saint-Martin-d'Hères 4 pièces 86 m² 239 000 €

iad France - Carole Royanez (06 69 97 76 98) vous propose : EN EXCLUSIVITE - Limitrophe POISAT- Résidence 'LES COLLINES' - Idéalement situé sur Saint-Martin d'Hères et RARE sur le secteur - Libre de tout occupation - Cet agréable et lumineux appartement T4 traversant sud-nord avec terrasse, au deuxième étage (avec ascenseur) d'une résidence calme, arborée et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Il se compose d'un espace d'entrée desservant d'un côté une cuisine séparée (avec une loggia/buanderie attenante) et de l'autre une belle pièce de vie donnant accès à la terrasse orientée sud-ouest, face au massif du Vercors et côté parc de la copropriété .
Côté nuit, l'appartement dispose de 2 agréables chambres avec placards aménagés et 1 bureau (8,5 m2 environ) attenant au salon, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement a fait l'objet d'un rafraîchissement récent (peintures).
Une cave ainsi qu'une place de parking aérienne sont vendues avec l'appartement.
Possibilité d'acquérir en sus un box fermé (parking double) d'environ 35 m2 alimenté en électricité hors gel sous bâtiment.
Fibre optique - double vitrage - volets manuels - Chauffage individuel (chaudière à gaz avec termosta) - jardin/potager partagé.
Taxe foncière : 1700 eur et environ 110 eur de charges par mois (chauffage/eau chaude compris).
Dernier bilan énergétique réalisé en juin 2023 : Consommation classe C (135 kWhEP) - Emission GES : classe C (25 kg CO2/m2/an).
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Royanez EI (ID 32244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 841583628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr