Appartement Cergy 4 pièces 79 m² 265 000 €

Description : Appartement Cergy 4 pièces 79 m² 265 000 €

***SAFTI IMMOBILIER***
Situé au sein d'une résidence calme et très bien entretenue avec gardien et parking ouvert privé, cet appartement 4 pièces divisé en trois studios indépendants équipés et très lumineux de 26m2, 22m2 et 17m2 partageant une entrée privative commune, pour une surface totale de 79m2.
Emplacement idéal, proche des écoles, des transports en communs ainsi que des nombreux commerces.
Rendement locatif : 7,60% loyers hors charges.
Bien très rare à la vente avec un fort potentiel !!
Aucun travaux à prévoir.
Les trois studio sont occupés dont un par le propriétaire, celui-ci sera libre lors de la vente.
Véritable coup de coeur !!!
Consommation énergétique: 299 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre: 3 CO2/m2/an
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy LECLERE, Tél. : 0652547067, E-mail : cindy.leclere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 802917229