Appartement Cergy 3 pièces 72 m² 198 000 €

Description : Appartement Cergy 3 pièces 72 m² 198 000 €

iad France - Alexandre BORON (06 11 63 16 46) vous propose : **Emplacement Stratégique à Cergy Préfecture - Quartier Prisé du Ponceau !**
À moins de 10 minutes de marche de la gare RER, du centre commercial régional et des grandes Écoles, cet appartement F3 offre un cadre de vie urbain idéal.
**Caractéristiques du bien :**
- F3 spacieux avec une entrée accueillante
- Séjour lumineux avec accès à la terrasse
- 2 chambres confortables de bonne taille
- Cuisine fonctionnelle
- Salle de bains et toilettes séparées pour le confort
- Terrasse d'environ 10m² pour profiter de l'extérieur
- Nombreux rangements et placards intégrés pour l'organisation
- Un cellier pour plus de rangements
- Place de parking couverte pour un stationnement sécurisé
**Points forts :**
- Adapté pour un couple avec un enfant
- Potentiel d'investissement locatif et de colocation attractif
- Possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins
- Accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide
- Les travaux de ravalement et de rénovation énergétique ont déjà été votés, donc pris charges pour les propriétaires actuels.
**N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle !**
Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 141 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250.18 € par mois (soit 3002.16 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre BORON EI (ID 18871), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752223008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr