Appartement Saumur 2 pièces 38 m² 73 000 €

Description : Appartement Saumur 2 pièces 38 m² 73 000 €

EN VENTE A SAUMUR (49) - APPARTEMENT T2 MEUBLE EN RESIDENCE DE TOURISME - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T2 MEUBLE EN RESIDENCE DE TOURISME
Votre agence Citya Cadre Noir vous propose, en exclusivité, un appartement T2 duplex meublé d'une surface d'environ 38 m² .
Il est situé sur la commune de Saumur (49400), dans une résidence de tourisme nichée au cœur d'un parc de plusieurs hectares, à la lisière du Golf de Saumur et à proximité de la vallée de la Loire . La résidence, idéalement située entre Tours et Angers, est classée résidence de tourisme 3 étoiles et bénéficie d'une piscine couverte chauffée.
L'appartement se compose comme suit: une entrée, un séjour avec coin cuisine et terrasse, une chambre, une salle de bains et des toilettes.
Il est équipé d'un chauffage électrique individuel.
L'appartement est meublé et en très bon état général.
Le bien est loué par l'intermédiaire d'un exploitant et d'un bail commercial. Le loyer est constitué d'une part fixe d'environ 3300 € /an + une part variable en fonction des résultats de l'exploitant.
Pour en savoir plus et organiser votre visite, prenez contact avec votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 106 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 176,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 65 700,00 euros plus 11,11% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 73 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr