Appartement Lagny-sur-Marne 4 pièces 92 m² 318 000 €

Description : Appartement Lagny-sur-Marne 4 pièces 92 m² 318 000 €

iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : Venez découvrir ce bel appartement de 92m² environ traversant exposé sud.
Situé à 15 minutes à pieds de la gare et à 10 min du centre ville, 5 min des bords de Marne, vous profiterez d'un emplacement idéal !
Cet appartement est situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.
L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour ouvert sur une salle à manger tout deux baignés de lumière grâce à leur baie vitrée toute hauteur qui permettent d'accéder à un bel extérieur de 17,25m² environ lui aussi exposé plein Sud.
Un dégagement permet d'accéder à la cuisine entièrement équipée et aménagée donnant accès à un cellier, un WC, une salle de bains, 3 chambres, une salle d'eau et deux dressings.
Une place de parking extérieure, une place de parking en sous-sol et une grande cave de 8m² environ complètent le bien.
La copropriété comprend un parc arboré entièrement clos de mur.
Les charges de copropriété de 356€/mois comprennent le chauffage de l'appartement, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et du parc de la résidence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 356 € par mois (soit 4272 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr