Maison Le Gua 11 pièces 207 m² 736 000 €

Description : Maison Le Gua 11 pièces 207 m² 736 000 €

iad France - Myriam Devlieghere (06 16 87 72 26) vous propose : 14 KM DES PLAGES DE ROYAN / PROCHE DES COMMERCES ET COMMODITÉS A PIED DE LE GUA / CHAMBRES PLAIN-PIED / CALME / PISCINE / GARAGE / GEOTHERMIE FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE / SUITE PARENTALE / LUMINEUSE
Aux portes du centre du village LE GUA, toutes les commodités et services à proximité à 5 mn à pied, avec nouvelle zone commerciale sur la commune.
Belle maison villa de 207 m² avec son plafond cathédrale, une grande pièce de vie sur plus de 90 m² elle se compose d'une entrée donnant sur un grand salon séjour avec cheminée insert relevable, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière cuisine avec ouverture sur l'arrière du jardin. Un WC coté entrée. Et pour compléter, une belle véranda donnant sur un coté du jardin. Mode de chauffage : GEOTHERMIE.
Matériaux de qualité choisis avec soin pour ce bien d'exception !
Partie nuit au rdc : 3 chambres avec dressing, (sol carrelé) dont 1 suite parentale lumineuse avec 1 grand dressing, une salle de d'eau avec WC, bidet, double vasque, douche italienne et sèche serviettes.
Ensuite une salle de bain (fenêtre) avec douche italienne + baignoire, sèche serviettes.
A l'étage : un espace mezzanine espace bureau bibliothèque, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec sèche serviettes et un WC séparé.
Une buanderie cellier avec présence de l'adoucisseur d'eau et aspirateur central ainsi que le cumulus thermodynamique relié en géothermie, très bonnes économies de chauffage.
Une grande piscine coque d'environ 10X5 chauffée par pompe à chaleur et son dôme. Un local technique. Un pool house et sa cuisine d'été devant la piscine.
Terrain de pétanque !
Un forage présent avec système de redistribution d'eau pour la piscine et les WC.
Double garage d'environ 50 m² avec son galetta (accès escalier escamotable) ouverture sur jardin à l'extérieur un carport 2.50 m de hauteur, réglable.
2 Abris de jardin à l'arrière de la maison. Arrosage automatique.
Le tout sur une parcelle de 1419 m². Clos et sans vis-à-vis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 52 et GES A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Devlieghere EI (ID 71773), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 919532838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr