Maison La Roche-sur-Yon 5 pièces 110 m² 275 000 €

Description : Maison La Roche-sur-Yon 5 pièces 110 m² 275 000 €

Maison de Plain-Pied de 93m² + 17m² Studio - au Calme sur 447m² - Apport Locatif Possible !
Située à Proximité des Commodités Transports, Collèges, Écoles, Venez découvrir cette Charmante Maison, Bien Entretenue , de Plain-Pied de 93m² , 2004, avec ses Rangements et sa Véranda.
Elle comprend :
- Un Salon / Séjour / Cuisine Ouverte Aménagée et Équipée formant une Belle Pièce de Vie 53m² avec Son Poêle à Bois pour compléter l'Apport Chauffage.
La Partie Nuit comprend :
- 2 Chambres sur Parquet / Placard
- 1 Salle de Bains avec Baignoire + Douche + D-Vasque + SS + Rangements
- WC
- Une 3ième Chambre
Une Véranda de 21m² permettant d'agrandir la Pièce de Vie.
Un Garage de 17.50 m² avec Faux Grenier .
Un Abri de Jardin d'environ 9.5m² .
Terrasse en Bois
Le + : Un Studio Totalement Indépendant de 17m² Comprenant :
- Une Pièce de Vie avec Coin Cuisine (Plaques + Réfrigérateur + Évier)
- Une Salle d'Eau avec WC.
- Le Locatif sera libéré pour la Vente !
=> Exploité à l'Année à 450€ / Mois + été à environ 40 €/Nuit et loué (2200€/été)
Les Atouts de cette Maison :
- Sa Rentabilité Locative Assurant une partie du Crédit Maison.
- Peu de Travaux
- Quartier Calme
Qu'attendez vous pour venir visiter ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent SOLAS, Tél. : 06 60 90 62 71, E-mail : vincent.solas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-Sur-Yon sous le numéro 792 144 073