Commerce Nerac 5 pièces 460 m² 421 600 €

Description : Commerce Nerac 5 pièces 460 m² 421 600 €

Immeuble en pierres de 460m2 en bon état d'entretien , idéalement situé en bord de Baïse.
Vous disposerez en rez-de-chaussée de 320m2 usage commercial (bar/concert/restaurant), hall accueil , salle restaurant, bar et son espace, Toilettes, cuisine professionnelle.
A l'étage, 3 studios, rangement , dégagement, et +/- 70m2 à finir d'aménager.
Grenier aménageable +/- 200 m2.
Bâtiment libre de tout bail.
Idéal projet Restaurant, bar/restaurant, guinguette, salle de réception...(possibilité d'achat en sus Licence IV et mobilier professionnel)
Taxe foncière : 3500€/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 421 600 € HT + 3 372,8 € TVA, soit 424 972,8 € TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 404 736 € HT + 0 € TVA, soit 404 736 € TTC
Honoraires d'agence : 16 864 € HT + 3 372,8 € TVA, soit 20 236,8 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131