Montval-sur-Loir 13 pièces 303 m² 207 000 €

Description : Montval-sur-Loir 13 pièces 303 m² 207 000 €

iad France - Denis Bardoux (06 27 99 08 59) vous propose : Opportunité Unique pour Investisseurs et Promoteurs : Ensemble Immobilier avec Potentiel de Rendement Élevé
Découvrez cet ensemble de six appartements partiellement rénovés, trois garages et une vaste parcelle de terrain de 1053 m² environ, idéalement situé à seulement quelques minutes du centre-ville et de la GARE (4mn à pied), et à seulement 30 minutes de Tours et du Mans en train ou 40 minutes en voiture. Avec des appartements allant du T1 au T4 et des superficies variées de 28.43 m² environ à 75.3 m² environ, ce bien offre une flexibilité remarquable pour tous types de location ou de projet de développement.
Caractéristiques Principales :
Six appartements de différentes configurations (T1 à T4) offrant diverses possibilités de rénovation et de personnalisation.
Trois garages de 19 m² environ chacun, parfaits pour le stockage ou des locations additionnelles.
Parcelle de 1053 m² environ : espace idéal pour la création d'un jardin communautaire ou l'ajout de stationnements supplémentaires.
Proximité avec les centres urbains : emplacement stratégique offrant un accès facile aux villes du Mans et de Tours.
Environnement entièrement clos, garantissant sécurité et exclusivité.
Rentabilité et Investissement :
Revenus immédiats : Deux des appartements sont actuellement louables, générant un revenu immédiat de 900€ par mois.
Avec un potentiel de rendement annuel approchant les 10%, ce bien est une opportunité lucrative pour les investisseurs cherchant à maximiser leurs revenus locatifs ou pour les promoteurs intéressés par un projet de transformation substantielle.
Diagnostics Énergétiques (2022) :
Les diagnostics varient selon les appartements, reflétant une opportunité d'amélioration de l'efficacité énergétique et de réduction des coûts opérationnels à long terme.
Ne manquez pas cette chance de posséder un ensemble immobilier à fort potentiel dans une région dynamique. Parfait pour ceux qui recherchent un projet avec un retour sur investissement attractif. Visitez pour vous faire une idée précise du potentiel et envisager les multiples possibilités de ce bien exceptionnel.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Bardoux EI (ID 3082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 494039910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr