Description : Aubigny-les Clouzeaux 235 m² 398 000 €
iad France - Matthieu Bossard (06 32 18 14 76) vous propose : En EXCLUSIVITE, IDEAL INVESTISSEURS!
AUBIGNY-LES CLOUZEAUX, à proximité de La Roche sur Yon, venez découvrir ces LOCAUX PROFESSIONNELS d'une surface de 235 m²!
Ce bien est une maison des années 1980 qui a été réhabilitée en locaux professionnels accueillant principalement des activités de soins de médecine douce toutes complémentaires entre elles. L'ensemble vous offre 7 cellules louées avec une possibilité de création de 2 cellules supplémentaires ainsi que des sanitaires et parties communes (salles d'attente).
D'un point de vue technique, le bien est aux normes PMR et aux normes de sécurité incendie. Il dispose de 4 places de stationnement privatives ainsi que 10 places publiques supplémentaires.
Côté technique, le bien dispose d'ouvertures en aluminium avec double vitrage et de volets roulants. La couverture a été nettoyée et hydrofugée très récemment. Le chauffage est au fioul avec possibilité de le modifier par de la géothermie ou de l'aérothermie.
Fort potentiel de rentabilité de cet ensemble immobilier!
A découvrir sans tarder! Contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Bossard EI (ID 63656), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 904914736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
