Maison Nérac 6 pièces 136 m² 199 000 €

Description : Maison Nérac 6 pièces 136 m² 199 000 €

iad France - Alain Leroy (06 52 14 70 83) vous propose : Je vous invite à découvrir cette maison de 136 m² environ, située à Nérac, au Sud-Ouest d’Agen, dans le département du Lot et Garonne, nichée sur une parcelle de 1600 m² environ. Cette propriété offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et verdoyant.
Au rez de chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à séjour / salon équipé d’une cheminée, une chambre, une cuisine dinatoire, une salle de bains et WC.
A l’étage, un dégagement dessert, un séjour / salon très lumineux (possible chambre parentale), 3 chambres, une salle de bains et WC.
Atouts supplémentaires !!!
Une véranda de 20 m² environ, idéale pour se détendre en toute saison.
Une piscine chauffée vous attend pour des moments de plaisir en famille ou avec vos amis.
Une grande dépendance non attenante de 135 m² environ (garages) .
Terrain clos et à l’abri des regards.
Idéalement située, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Vous pourrez rejoindre Bordeaux et Toulouse en 01h30 seulement.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alain Leroy EI (ID 4414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 750186090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr