Commerce Le Longeron 498 m² 476 000 €

Description : Commerce Le Longeron 498 m² 476 000 €

iad France - Alexandra Picot (06 28 19 93 54) vous propose : Particuliers / Professionnels / Passionnés, voici les murs d'une ancienne auberge / restaurant avec partie habitation à l'étage.
Bien d'exception en bordure de Sèvre Nantaise, sur la commune du Longeron. Bienvenue dans un lieu enchanteur, alliant l'héritage historique d'un ancien restaurant à une résidence pleine de charme, offrant un cadre idyllique en bordure de la paisible Sèvre Nantaise. Cette propriété unique, située sur une parcelle généreuse de 2 hectares, s'adresse aux amoureux de la nature et de la tranquillité, offrant un potentiel exceptionnel pour diverses activités.
• Rez-de-chaussée : Espace spacieux offrant 160 m² environ de salle, anciennement un restaurant (cuisine professionnelle équipée) Potentiel pour la réouverture du restaurant, auberge, ou transformation en gîtes, habitat partagé / écolieu, location salle de réception de séminaire / mariage / anniversaire... ainsi qu'une surface annexe de 100m² environ aujourd'hui aménagée en salle de détente (baby foot, billard, escalade...).
• Étage : Appartement de type T5 avec 4 belles chambres, un bureau avec terrasse, salon / séjour, sanitaires et une cuisine. Vue imprenable sur le paysage verdoyant environnant.
• Extérieur : 2 hectares de terrain en bordure de la Sèvre Nantaise, offrant un accès direct à la nature. Espaces verts propices à la détente. Parcelle idéal pour les amoureux d'animaux (chèvres, moutons, chevaux...) Cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle : • transformation du bâti en une seule grande habitation • Transformation en gîtes pour des séjours natures • Réouverture du restaurant avec une cuisine établie. • Création d'une auberge pour accueillir les voyageurs en quête d'authenticité • division du bien pour en faire plusieurs logements / logement partagé • Location de salle pour événements privés • pension canine / féline • Possibilité d'autres activités en fonction des aspirations de l'acquéreur. Système de chauffage récent à faible consommation d'énergie / Licence IV 4 ok
Professionnel de l'immobilier, je suis ouverte au partage d'affaire / PRIX NÉGOCIABLE
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Picot (ID 19643), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 821454873
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr