La Réole 700 m² 449 000 €

Description : La Réole 700 m² 449 000 €

iad France - Guillaume Viguié (06 84 59 98 25) vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Au coeur du de la commune de La Réole, situé dans l’artère piétonne principale, découvrez cet immeuble en pierre classé « remarquable », sans copropriété et chargé d’histoire comprenant 5 lots cadastrés:
- 1 local commercial en angle avec très belle visibilité (200m2 au RDC + 200m2 de plateau à l’étage)
- 1 appartement T3 en duplex (117m2 + terrasse Sud de 50m2 avec belle vue dégagée)
- 1 appartement T3 en duplex (115m2)
- 1 appartement T2 (63m2 + terrasse de 14m2 avec puits de jour)
- 1 appartement studio (16m2, loué par une société exploitante d’une antenne relais, rapport annuel de 7000€ sur bail courant jusqu’en 2035)
Ce bien, d’environ 700m2 dans son intégralité, a conservé son cachet d’antan, hauteurs sous plafond, pierres apparentes et parquet bois pour certains lots, escalier intérieur d’époque, ferronneries en façade…
Laissez-vous séduire par l’attractivité et le plein développement de cette commune chargée d’histoire, à seulement 30min de Bordeaux en train.
Idéal marchands ou professionnels. Division et création de lots possible.
Travaux à prévoir (subventions possibles).
Chers confrères, je suis ouvert à l'intercabinet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 271 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Viguié EI (ID 39132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842638835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr