Appartement Vichy 3 pièces 56 m² 99 900 €

Description : Appartement Vichy 3 pièces 56 m² 99 900 €

iad France - Eva Navarre (06 66 28 34 79) vous propose : Venez découvrir ce bel appartement lumineux et traversant situé dans le quartier république de Vichy.
Il possède plusieurs atouts pour vous séduire. A proximité de tout vous pourrez tout faire à pieds.
Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement dispose d'une surface de 57 m2 habitable et 70m2 au sol.
Il dispose d'un couloir d'entrée, un joli salon ouvert sur séjour lumineux avec vue dégagée sur la société hippique française , 1 chambre de 12m2, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bain avec cabine de douche et WC. Vous pourrez décorer cet appartement à l'esprit cosy grâce à ces trois cheminée en marbre et Belle hauteur sous plafond qui lui donne du cachet.
Possibilité de créer une seconde chambre.
Côté extérieur un WC sur pallier y est perché et rend le bien atypique.
Une petite parcelle de terrain de 50m2 et une cave complètent ce bien.
Vous pourrez également profiter de la vue dégagée sur les toits Vichyssois grâce à deux balcons.
Suite à la grêle un sinistre à été déclaré, un expert est passé et les travaux de rénovation du plafond et peinture de la chambre ainsi que la toiture seront réalisés.
Coté technique:
Double vitrage PVC
Système de chauffage gaz avec chaudière datant de 8ans.
DPE classe F
Charges de copropriété: 158€/trimestre comprennent l'eau froide, l'électricité des communs, les ordures ménagères.
Taxe foncière: 811€
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Cet appartement correspond à vos critères de recherche? Prenons contact pour une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 52.67 € par mois (soit 632 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eva Navarre EI (ID 65957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 910140508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr