Appartement Saint-Cyr-sur-Loire 3 pièces 80 m² 350 000 €

Description : Appartement Saint-Cyr-sur-Loire 3 pièces 80 m² 350 000 €

iad France - Sylvie Houitte (06 89 98 71 49) vous propose : !! RÉSIDENCE SANS TRAVAUX À PRÉVOIR - APPARTEMENT 80m2 environ - VUE LOIRE - SÉJOUR 33m² environ LUMINEUX - 2 CHAMBRES - CAVE - PARKING SÉCURISÉ - PROCHE TRANSPORT & COMMERCES - RÉSIDENCE CALME SÉCURISÉE !!
Situé à 150m à pied de la Loire, en retrait du Quai des Maisons Blanches, à St Cyr sur Loire, dans une résidence sécurisée et calme.
L'appartement de 80m² environ (loi carrez) propose une entrée avec penderie desservant :
- un beau séjour salon de 33m² environ parquet bois, lumineux ouvrant sur 2 balcons (côté Sud vue sur la Loire et côté Est)
- une cuisine aménagée et équipée de 10m² environ
- une grande chambre avec dressing de 14m² environ donnant sur un balcon côté Est
- une 2ème chambre de 9m² environ
- une salle de bain avec baignoire et douche
- un wc indépendant
Les ++ de la résidence : bord de Loire - arrêt bus à 1mn - parking extérieur sécurisé- zéro travaux à prévoir (isolation toiture refaite en 2020 - portail changé en 2019 - ravalement de façade et gardes corps changés en mars 2024 (déjà payés))
Les ++ de l'appartement : zéro travaux à prévoir - bien isolé - lumineux - calme - radiateurs récents - ballon d'eau chaude changé en 2020 - cuisine équipée (lave vaisselle, four, micro-onde, frigo)
Une cave complète ce lot.
Un parking fermé, en sous sol, vendu séparément.
!!! A découvrir sans tarder. !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Houitte EI (ID 54162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUINCAMPOIX sous le numéro 892614660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr