Douai 260 m² 319 500 €

Description : Douai 260 m² 319 500 €

Investisseurs, située en hypercentre, à deux pas du Tribunal de grande instance, découvrez cette grande maison signée par un architecte. L'immeuble s'étend sur 3 niveaux et était occupé récemment par une enseigne locale !
La surface commerciale, qui occupait deux niveaux, est restée intacte avec tous ses équipements et aménagements : salle de restaurant, de réception, salon privatif, ainsi que ses cuisines et sanitaires !
Le rez-de-chaussée offre une surface de 114m², le premier étage de 85m² était occupé par la deuxième salle de restaurant. Enfin, au deuxième étage, vous trouverez un espace d'habitation comprenant une salle de bain et 4 chambres en très bon état !
Le sous-sol est entièrement excavé, carrelé, avec la chaufferie et une chambre froide !
Cet immeuble offre un potentiel d'exploitation considérable ! Vous pourriez louer le rez-de-chaussée tel quel pour y maintenir une activité de restauration. Au premier étage, après quelques travaux d'aménagement, la possibilité de créer deux appartements de type 2 s'offre à vous. Au deuxième étage, vous pourriez exploiter la distribution existante en laissant les chambres refaire deux appartement de type 2
Avec cette configuration et un loyer de 1200€ pour le RDC commercial HC et 500€ mensuel par appartements , vous auriez un revenu annuel brut 38400€ soit après travaux un rapport locatif brut de plus de 10%
À découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel 06 60 49 42 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834780)