Maison Armaillé 8 pièces 150 m² 280 000 €

Description : Maison Armaillé 8 pièces 150 m² 280 000 €

iad France - Antoine Gendry (07 71 72 81 18) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ
Charmante Maison de Famille à la Campagne secteur Ombree d’Anjou - Idéal pour les Amoureux de la Nature.
Cette superbe maison de famille en campagne, d'une superficie de 150m2 environ est l'opportunité que vous attendiez !
Nichée au cOEur de la nature, cette maison offre tout le confort moderne tout en préservant le charme authentique de la campagne.
Caractéristiques principales :
Superficie : 150m2 environ habitables environ, idéale pour une grande famille,
Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, un salon spacieux et lumineux pour des moments de détente, WC et une salle d'eau,
Les plus : Une arrière-cuisine de 100m2 environ comprenant un fourneau professionnel, une chambre froide moderne,
un grenier aménageable de 100m2 environ offrant un espace supplémentaire pour vos besoins de stockage.
À l'étage : Découvrez trois chambres de 10m2 environ chacune, offrant un espace confortable pour toute la famille,
Terrain : Le vaste terrain de 19 133m2 environ est un véritable espace de calme pour les amoureux de la nature,
avec des paddocks pour chevaux, quatre box à chevaux pour héberger vos compagnons, (ce genre de bien étant recherché à la location dans la région)
un étang poissonneux de 2 000m2 environs,
des dépendances pour le rangement,
un puit pour l'approvisionnement en eau, et même un potager pour cultiver vos propres légumes.
Emplacement géographique:
Proximité de Pouancé : À seulement 5 minutes en voiture,
vous aurez accès à des écoles, des collèges et des commerces,
Facilité d'accès aux grands axes routiers : À 3 minutes de la 4 voies Angers-Rennes, vous pourrez facilement rejoindre ces deux villes en seulement 45 minutes,
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Gendry EI (ID 78747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr