Appartement Tours 1 pièce 31 m² 94 000 €

Description : Appartement Tours 1 pièce 31 m² 94 000 €

VENTE d'un appartement T1 (31 m²) à Tours. - A VENDRE : Investissement locatif à Tours
Saisissez cette opportunité d'investissement avec cet appartement classique T1 situé à Tours, à quelques pas du centre-ville. Ce bien, construit en 1969, offre une surface habitable de 31m², idéal pour un célibataire ou un couple.
L'appartement est équipé d'un système de chauffage collectif au gaz avec des radiateurs, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Il dispose également d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau, d'une cave et d'une place de parking privative.
La résidence, comprenant 8 étages avec ascenseur, est implantée dans un quartier calme, proche de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces (supermarché Carrefour City, commerces Nicolas Poussin), des établissements scolaires (écoles maternelles et élémentaires, collège), des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques.
Cet appartement lumineux, bien agencé et sans vis-à-vis constitue un excellent investissement locatif. Actuellement loué pour 390€ par mois, avec des charges de 75€, le bail en cours se termine le 11 août 2025.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier bien placé, avec un bon rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 96 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 724,49 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 483 et 683 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr