Commerce Argentan 3 pièces 114 m² 110 000 €

Description : Commerce Argentan 3 pièces 114 m² 110 000 €

À saisir, proche d'Argentan (61) dans village dynamique, Fonds de commerce d'un Bar Tabac FDJ
Ce commerce est situé dans un flux passant piétons et voitures appréciable.
Stationnement facile, et attractivité du centre ville, sont de réels atouts pour développer l'activité.
Belle affaire de bonne réputation, clientèle fidèle et de passage.
L'immeuble comprend pour le FDC :
- en rez-de-chaussée: le magasin, un WC, une cuisine privée, une cave pour une surface de 59m²
- au premier étages: plusieurs pièces pouvant faire office de logement pour une surface de 48m²
- au second étages : une pièce et dégagement pour une surface de 8,5m²
Agencement BAR refait en 2018.
Fermeture : 2 jours par semaine.
Congés : 5 semaines par an.
Résultats moyen sur 3 ans :
C.A : 110 000€
Commissions : 57 000€
EBE : 56 000€
Date bilan 31/05.
Pas de salarié.
Un Bail commercial 3/6/9 en place, possibilité d'acquérir les murs en supplément.
Accessibilité PMR OK.
Loyer : 620€
C.A régulier à développer, bonne rentabilité.
Prix FDC : 110 000€ HAI (Honoraires TTC à charge acquéreur inclus)
Possibilité d'acquérir les murs en supplément.
Renseignements sur demande.
Visite sur rdv après premier contact.
Transaction inter agences possible
Une exclusivité Stéphane ETCHAGARAY Capifrance Commerce & Entreprise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 769 638 - Greffe de ALENCON) Stéphane ETCHAGARAY Entrepreneur Individuel 06 32 88 06 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823796)