Description : Maison Lucon 4 pièces 132 m² 214 000 €
LUÇON à 1km du cœur de ville et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville en pierre de plain-pied de 100m2 et son studio attenant de 30m2.
Elle se compose : d'une grande pièce de vie lumineuse de 53m2 (exposition SUD-OUEST) comprenant une cuisine aménagée/équipée ainsi qu'une extension véranda donnant sur l'intime jardin clos et arboré.
Un couloir avec fenêtres/porte fenêtre dessert 2 chambres sur parquet, une buanderie avec arrivée/évacuation, un WC avec lave-mains et une spacieuse salle de bains (douche à l'italienne, baignoire balnéo vasque sur meuble, sèche serviette et fenêtre).
À l'extérieur, vous profiterez d'un studio de 30m2 environ avec WC et vasque sur meuble, idéal pour recevoir vos proches ou agréable pour exercer votre activité professionnelle. Celui-ci dispose de son propre poêle à pellets.
Sur ces 428m2 de terrain, la maison dispose d'une dépendance de 15m2 et d'une pièce aménageable de 13m2 environ. Le stationnement quant à lui se fait dans la rue devant la maison (emplacements disponibles facilement).
Technicités : électricité entièrement refaite, chauffage via le poêle à pellets pour l'espace vie et radiateurs électriques pour la partie nuit, isolation laine de verre 40cm, double vitrage PVC, VMC, tout à l'égout, cuve récupératrice des eaux pluviales et fibre installée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 214 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230
