Maison Pradines 8 pièces 160 m² 449 000 €

Description : Maison Pradines 8 pièces 160 m² 449 000 €

iad France - Guillaume Gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : Dans un petit bourg très prisé à 10 minutes de CAHORS, cette superbe DEMEURE est un bien de caractère, avec 6 chambres, sans travaux immédiat, disponible de suite, et avec une belle luminosité !! Elle est érigée en position dominante, la vue de la terrasse orientée plein SUD est surprenante !! L'ensemble repose sur un beau terrain de 1400m2 environ, arboré, intime, complété d'un garage non attenant de 35m2 environ sur 2 niveaux. REPARTITION : RDC : entrée, salon, séjour, cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, WC2, terrasse. R+1 : 5 chambres, 1 salle d'eau, WC3. DEPENDANCES : abri de jardin avec charpente traditionnelle, caves voutées en pierre sous la maison, grange sur 2 niveaux. FONCIER : 2978€ en 2023. CONFORT : sols anciens (tomettes), huisseries PVC double vitrage au RDC avec volets roulants électriques, chauffage central à gaz, bonne isolation des combles, terrain entièrement clôt. J'ai hâte de vous faire découvrir ce bien ! Appelez-moi
SES ATOUTS : Ce bien présente une configuration pour faire éventuellement des chambres d'hôtes, gîte grâce à sa proximité avec le LOT, la citée médiévale de Cahors, les chemins de randonnée environnants... MOTS CLES : location courte durée - investissement - presbytère - village PRADINES - Charme - histoire - haut de gamme
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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