Maison Agen 6 pièces 90 m² 190 000 €

Description : Maison Agen 6 pièces 90 m² 190 000 €

Envie de vivre une vie au fil de l'eau , envie d'atypique et de connexion avec la nature grâce à son alimentation 100% autonome en énergie solaire , venez découvrir " LE DRAKKAR" , véritable icône du paysage Agennais . Amarré sur les quais du Canal , en contre bas du quartier très prisé de l'Ermitage à Agen , cette péniche naviguante de 30 mètres de long construite dans les années 50 n'attend plus que vous pour s'offrir une seconde jeunesse . Symbole de liberté et de sérénité , ce bien tout à fait original pourra accueillir votre famille , vos bureaux , votre activité professionnelle ou vous permettre une exploitation touristique très attractive avec la proximité de la gare , du centre ville et de ses animations .
Cette péniche de 90m2 habitable vous propose actuellement sur le pont supérieur , un vaste séjour / cuisine de 25 M2 avec accès au poste de pilotage , 1 cabine avec climatisation réversible , point d'eau et sa terrasse entièrement couverte à la poupe du navire pour profiter de moments conviviaux quelque soit la météo .
Le pont inférieure offre actuellement 3 cabines de couchage , un bureau , une salle d'eau , des toilettes à composte et un atelier de 35m2 à aménager pour optimiser l'espace de vie à bord .
Motorisation : PUISSANCE 110,40 W
Construction : PLAQUET PERRONNES
Tirant d'eau : 1,06m
Tirant d'air : 3m
Dimensions navire : 28,80m X 5,07m
Les équipements à bord:
- Climatisation réversible sur tous les ponts
- 12 Panneaux solaires pour une capacité autonome de 1500 watt
- Poele à pétrole
- Filtration de l'eau par lampe à iode
- WC à composte
- Cuve d'eau : 3000 L
- Cuve gasoil : 2X 1000 L
- Onduleurs : 4000 watt
Côté administratif :
- Certificat de bateau OK ( bateau naviguant )
- Valeur COT Annuel : 3000 € ( borne / passerelle / branchements inclus )
- Date de fin de COT : 01/08/2027
- Révision des moteurs et de la coque en 2022
Vous en rêviez , alors n'hésitez plus, venez découvrir l'immobilier autrement ... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 384 330 - Greffe de AGEN) Noémie CLERFEUILLE Entrepreneur Individuel 06 68 83 63 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806384)