Votre agence Alter, Anjou Loire Territoire à Angers
- Par Daphné de Dans Nos Villes
- 08/09/2025
Alors que les terrains à bâtir trouvent facilement preneur dans les agglomérations, ceux situés en secteur rural n’attirent plus. Freddy Durandet, responsable communication au sein d’Alter, nous explique cette tendance.
Rappelez-nous qui est Alter.
Alter, Anjou Loire Territoire est une entreprise publique qui accompagne les collectivités dans leurs projets d’aménagement du territoire : construction, développement économique, immobilier d’entreprise, gestion urbaine… Nous sommes aussi le premier pourvoyeur de terrains à bâtir dans le département.
Comment évolue ce marché du foncier ?
2025 reste dans la continuité de 2023 et 2024 : un marché atone, mais contrasté. Grâce à une offre rare, les ventes restent dynamiques sur les grandes agglomérations comme Angers, Cholet ou Saumur. Par exemple, sur Bouchemaine, nous lançons le programme des Reinettes avec une trentaine de lots. Nous sommes déjà sur liste d’attente pour l’attribution des terrains. En revanche, dans les secteurs ruraux, la demande est en recul. L’effet Covid s’est complètement estompé.
Qu’est-ce qui explique cette désaffection du rural ?
Le coût de la mobilité est devenu un facteur décisif. Entre les prix des voitures, le carburant et le temps de trajet, beaucoup préfèrent s’installer dans des communes équipées de nombreux services et commerces. À Daumeray, nous proposons des parcelles de 450 m² à 35 000 €, permettant de bâtir une maison de 100 m² aux dernières normes pour 230 000 €. Pourtant, elles peinent à se vendre. En comparaison, le même logement sur l’Agglomération d’Angers va coûter plus de 300 000 €. Les acquéreurs préfèrent rogner sur le terrain ou sur la grandeur de leurs maisons et se rapprocher au maximum des grandes villes.
Est-ce le bon moment pour construire ?
Oui. Car à moyen terme, l’offre en foncier va se raréfier. Les élus s’orientent vers une limitation de l’artificialisation des sols. Cela implique aussi des surfaces constructibles plus petites pour préserver l’infiltration naturelle des eaux pluviales. Les grandes parcelles de 1 000 m² avec une grande maison, c’est terminé. Mieux vaut anticiper avant que les prix ne grimpent.
Renseignements :
Alter Anjou Loire Territoire
Bd Élisabeth Boselli
89, rue des artilleurs à Angers
- Téléphone : 02 41 27 02 70
- Site Internet : www.anjouloireterritoire.fr
