Vienne, le tourisme booste l’immobilier

Quel rôle joue le tourisme sur le marché immobilier dans la Vienne ? L’attractivité touristique booste-t-elle automatiquement le marché ?. La réponse à cette question n’est pas si évidente. Eléments d’analyse avec les exemples du Futuroscope, de Chauvigny et d’Angles-sur-l’Anglin.

Futuroscope, le super-boost

Le parc d’attractions rêvé par René Monory, principal pôle touristique du département et même locomotive régionale est évidemment un booster incroyable pour l’activité économique du secteur. Mais c’est bien toute l’agglomération qui en profite. Les chiffres de l’immobilier ne montrent pas de différence notable de prix entre les communes directement concernées par le Futuroscope et les autres. On est à un peu plus de 2 000 €/m2 à Poitiers, 1 800 €/m2 à Chasseneuil-du-Poitou mais, par exemple, 1 950 €/m2 à Saint-Benoît, commune très prisée mais située de l’autre côté de l’agglomération.

Chauvigny, le charme médiéval

La commune est bien connue pour son patrimoine médiéval, son magnifique centre historique et sa collégiale Saint-Pierre, qui date du XIIe siècle. Pour autant, on ne note pas de différence de prix criante entre son centre-ville et les communes alentour. On se situe environ à 1 450 €/m2 à Chauvigny. On est, par exemple, à 1 560 €/m2 dans la commune limitrophe de Jardres. Il semble que ce soit tout le territoire qui soit attractif, pour la qualité de vie qu’il propose et, aussi, la proximité de la centrale nucléaire de Civaux.

Angles-sur-l’Anglin, le village-star

La commune, comme le marché immobilier que l’on y trouve reste de dimension modeste. Pour autant, la différence de prix est notable entre la village star du tourisme dans la Vienne et les autres communes du secteur. On atteint, en effet, les 1 300 €/m2 à Angles, alors que l’on est à 1 000 €/m2 à Vic-sur-Gartempes ou à Néon-sur-Creuse. Le bonus de l’attractivité touristique joue indéniablement.