2025, quel prix de l’immobilier dans la Vienne ?
- Par La Rédaction
- 24/10/2025
Vienne, vers une stabilisation des prix immobilier
En cet automne 2025, l’heure est à la stabilisation des prix dans la Vienne et à Poitiers. Une légère baisse est même envisageable.
A Poitiers comme dans le reste du département de la Vienne, le marché immobilier reste actif et attractif, en particulier grâce à des prix qui demeurent accessibles. Depuis deux ans, après une phase de stabilisation, la courbe des prix s’oriente clairement à la baisse. Une diminution qui, cependant, reste modeste, inférieure à 5 % en 24 mois. Aujourd’hui, le prix moyen au mètre carré se situe environ à 2 200 €. C’est un peu plus pour les appartements et un peu moins pour les maisons. Les quartiers du Plateau (le centre-ville en hauteur), naviguent, eux, entre 2 500 et 3 000 €/m2, mais ils suivent également la tendance globale. Le marché est également caractérisé par une demande toujours timide et des acheteurs très au fait des évolutions du marché qui refusent désormais de déposer une offre au-dessus du prix pour ne pas passer à côté du bien de leur rêve.
Châtellerault et Montmorillon, des marchés accessibles
Les deux sous-préfectures du département présentent des situations assez analogues. Leur niveau de prix très attractif leur permet de rester accessibles même pour les petits budgets. Il faut compter autour de 1 300 €/m2 pour une maison à Châtellerault et 1 200 €/m2 à Montmorillon. Des tarifs qui rendent l’acquisition possible même pour les primo-accédants. La courbe des prix est, ici, sensiblement la même qu’à Poitiers, avec une érosion un peu supérieure à 5 % sur les deux dernières années.
Chauvigny, immobilier et patrimoine
La ville de Chauvigny, boostée par sa situation et son patrimoine affiche des prix un peu supérieurs. Pour une maison, la moyenne est de 1 500 €/m2, un prix qui peut même approcher les 2 000 € pour les biens les plus prestigieux. Mais dans le secteur, la baisse des prix enregistrée depuis deux ans est plus marquée, de l’ordre de 10 % environ.
Loudun, marché local
Le marché de Loudun est essentiellement local et porte sur des volumes qui restent limités. Les prix, bien sûr, sont à l’avenant, avec une moyenne un peu au dessus des 1 000 €/m2 pour une maison. Des prix qui affichent, eux aussi, une baisse d’environ 6 % sur deux ans.
