Tours, la location meublée en plein boom
- Par La Rédaction
- 05/02/2026
A Tours, de plus en plus de location en meublé
40 % des logements sont loués en meublé
En Indre-et-Loire, la part des locations proposées en meublé ne cesse de progresser. Sur la globalité des annonces, environ 40 % concernent ce type de biens mais la proportion atteint les 50 % si l’on ne considère que la ville de Tours intra muros.
Les écarts sont encore plus conséquents si on prend en compte le type de bien concerné. Ce sont clairement les studios qui sont les rois de la location meublée. A Tours, près de trois studios sur quatre sont proposés en location sous ce mode. Sachant, par ailleurs, que la ville de Tours, à elle seule, regroupe plus des deux tiers des studios proposés à la location dans le département.
La situation est inversée en ce qui concerne les maisons. Tours représente moins de 10 % de ce marché et les logements meublés représentent moins d’un quart de l’ensemble.
Une surcote d’au moins 20 %
Concernant les prix de location, les logements meublés affichent une surcote de l’ordre de 20 % par rapport à un logement vide. Les premiers studios meublés, à Tours, se louent autour de 350 €-400 €/mois, selon la localisation. Mais, à ce prix, il faut se contenter d’une surface inférieure à 15 m2. Pour un studio meublé dans un quartier agréable ou à proximité des sites universitaires, il faut compter au moins 450 € à 500 €/mois.
Pour un T3 meublé à Tours, les premiers prix s’affichent un peu au-dessus des 600 €, mais c’est généralement au-delà des 750 €/mois que ce type de bien est proposé.
En colocation, le meublé s’impose
La très grande majorité des biens proposés en colocation, le sont en version meublée et beaucoup se trouvent dans l’agglomération tourangelle. Les tarifs sont un peu plus élevés que pour un studio indépendant. L’importance des parties communes et la qualité des prestations font la différence. A Tours, une chambre en colocation se négocie à partir de 400 €/mois. Un appartement partagé entre deux locataires revient plus cher, souvent aux alentours de 600 à 650 €/mois.
