Les prix de l’immobilier à Tours

Le marché immobilier de Tours connaît un taux de rotation de l’ordre de 2,75%. Autrement dit, 2,75% des logements ont changé de mains au cours de l’année précédente.

Sur la période 2017 à 2019, le nombre de transactions de maisons et appartements de tous types s’est élevé à 7 384 unités. Le prix médian constaté sur ces transactions était de 240 000€ pour les maisons, avec un prix médian au m2 de 2 838€. Pour les appartements, il était de 112 000€, ce qui correspond à un prix médian de 2 296€ par m2.

Pour la seule année 2019, on comptait 2 351 transactions significatives de tous types de biens fonciers (appartements et maisons). Le prix médian s’est établi à 245 000€ mais il connaît des disparités entre les différents types de biens.

Ainsi, au cours de l’année 2019, le prix médian au m2 s’est établi de la manière suivante : le prix au m2 pour les maisons individuelles a été de 2 944€. Le prix au m2 pour les appartements a été de 2 358€.

Le prix du terrain à bâtir sur les 3 dernières années (2017 à 2019) s’établissait à 334,91€ du m2. Sur cette même période, 44 transactions ont eu lieu.

Pour avoir une vue d’ensemble, voici quelques exemples de transactions ayant eu lieu en 2019 sur la commune de Tours :

Une maison de 58 m2, avec 3 pièces sur un terrain de 205 m2 au prix de 181 000 euros.

Une maison de 162 m2, avec 7 pièces sur un terrain de 268 m2 au prix de 609 000 euros.

Un appartement de 58 m2, avec 3 pièces au prix de 181 000 euros.

Un appartement de 114 m2, avec 4 pièces au prix de 455 000 euros.

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