Tourisme et immobilier en Maine-et-Loire

Le tourisme favorise-t-il toujours l’immobilier ?. La réponse à cette question n’est pas si évidente. Eléments d’analyse, à Angers, Saumur et Montsoreau.

Angers, le symbole

La ville préfecture du département du Maine-et-Loire est, aussi, la plus touristique. Le prix au mètre carré y dépasse les 3 000 € et les tarifs, même s’ils ont connu un net reflux au cours des derniers mois, restent sur des tendances nettement à la hausse au cours des dernières années. Difficile de préciser ce qui relève de l’attractivité touristique dans ce phénomène, puisque la ville jouit aussi d’une forte attractivité économique. Angers fait partie des symboles du développement de l’ouest de la France et des villes moyennes, à la suite de la crise du Covid. Une chose est sûre, la qualité de vie proposée par Angers, son patrimoine et les aménagements récents qui l’ont rendue plus attractive compte beaucoup dans son développement. 

Saumur, l’art et l’histoire

Inutile de rappeler tous les atouts touristiques d’une ville comme Saumur. Entre la Loire, les châteaux, les édifices religieux et la tradition équestre, il y a vraiment de quoi faire. La ville connaît un beau dynamisme immobilier avec des prix qui se situent, en moyenne, à 1 800 €/m2. C’est une valeur assez élevée pour une ville de cette dimension. Mais l’atout touristique n’est pas le seul capable d’expliquer cet attrait. Saumur profite aussi de sa position stratégique sur l’axe ligérien, dans un département spécialement attractif.

Montsoreau, le bonus touristique

Dans la commune classée « Plus beau village de France », le prix moyen des transactions dépasse les 2 000 €/m2. C’est bien au-dessus des communes voisines. On est à 1 700 €/m2 à Turquant ou à Varennes-sur-Loire et seulement à 1 500 €/m2 à Chouzé-sur-Loire ou à Savigny-en-Véron. En l’espèce, le bonus touristique joue indéniablement son rôle.