Quel achat pour moins de 200 000 € à Tours ?

Avec moins de 200 000 €, quel achat immobilier est possible pour vous à Tours et dans le département de l’Indre-et-Loire ? Voici, selon le budget dont vous disposez, une vision de ce que vous pourrez vous offrir.

Si vous avez 100 000 €

A Tours, vous pouvez vous offrir un joli studio d’une trentaine de mètres carrés, dans un top quartier, comme les Prébendes ou une première couronne comme Saint-Avertin. Vous irez jusqu’à deux pièces à Velpeau ou Beaujardin. Mais, dans une ville comme Richelieu, votre studio devient un cinq pièces et sa surface double. 

Si vous êtes plutôt maison, vous pouvez opter pour une petite longère de village ou une maison de ville, ancienne, par exemple à Saint-Michel-sur-Loire ou Saint-Antoine-du-Rocher. Mais il ne faudra pas être trop regardant sur le classement DPE.

Vous avez aussi la possibilité d’opter pour une maison sur sous-sol. Ce n’est pas le plan le plus prisé car il n’offre pas d’accès direct au jardin et il renvoie à une architecture un peu vieillotte. Mais justement, certaines de ces constructions sont de très bonne facture et offrent de bons rapports qualité / prix. Pour ce tarif, vous la trouverez à Ligueil ou à Saint-Epain, pas plus près de l’agglomération tourangelle.

Enfin, il vous reste la demeure de campagne à restaurer, sur son joli terrain, si vous aimez le calme et manier la truelle. 

Si vous avez 200 000 €

Dans le centre de Tours, vous pouvez jeter votre dévolu sur un appartement d’une soixantaine de mètres carrés, bien situé et avec un peu de charme. Attention toutefois à son classement DPE, les F et G devront faire l’objet de travaux pour rester louables et les banques seront sans doute attentives à cet aspect pour vous accorder votre financement. Si vous optez pour l’agglomération tourangelle, vous pouvez dégoter, par exemple, un beau T4 avec stationnement dans une ville comme Joué-lès-Tours. 

Mais, avec ce budget, il y a de fortes chances pour que votre choix se tourne plus volontiers vers une maison individuelle. A ce prix, vous trouverez le « classique » de l’immobilier familial, à savoir le pavillon de 85 à 100 m2, ses trois chambres et ses 500 m2 de terrain. Mais il sera situé en deuxième couronne de Tours ou dans une ville comme Descartes. Ou alors, à Joué-lès-Tours, par exemple, mais dans une version à restaurer. 

Si vous êtes amateur de belle pierre et de travaux, vous pouvez choisir une jolie longère du côté de Lignières-de-Touraine ou une demeure atypique en secteur rural.