Quel achat pour 300 000 € à Angers ?

Quel achat pouvez-vous envisager pour 300 000 € ou plus dans le Maine-et-Loire et à Angers ? Pour ces budgets assez confortables, bien des solutions sont possibles.

Si vous avez 300 000 €

Un appartement dans la première ville de France où il fait bon vivre ? C’est possible avec ce budget. Vos 300 000 € vous ouvrent les portes d’un T3 ou d’un T4 dans le centre-ville. La présence d’un ascenseur ou d’un petit extérieur (balcon ou terrasse), la qualité de la résidence et la localisation feront la différence. Les appartements à ce prix sont plus rares ailleurs dans le département. Vous en trouverez parfois à Saumur, pour ce prix, aux alentours des 100 m2 et avec de très belles prestations. 

Dans le Maine-et-Loire comme ailleurs en province, il est clair qu’avec ce budget, les acquéreurs vont plutôt se tourner vers une maison individuelle. A ce prix, à Angers, votre maison se trouvera plutôt en toute proche périphérie de la ville. Elle offrira entre 120 et 150 m2 sur un terrain de 500 m2 environ. Selon la situation, elle demandera ou pas un peu de travaux de rafraîchissement. 

A Saumur, vous monterez d’un cran avec ce budget. Vous pourrez vous offrir une maison plus vaste, plus moderne et mieux équipée et/ou plus proche du centre-ville. C’est le prix, par exemple, pour une très belle villa entièrement restaurée, avec une déco et des prestations au top, un double garage et une superbe terrasse, à proximité dans le secteur recherché de Saint-Hilaire-Saint-Florent.

A Cholet, avec ce budget, vous avez accès au centre-ville ou aux quartiers résidentiels à proximité. Et vous pouvez acquérir une maison en bon état et avec, parfois, du caractère, de 120 à 150 m2 habitables. 

Si vous avez 400 000 €

Voilà, vous y avez enfin droit à la belle maison familiale et bourgeoise dans un quartier central à Angers. Pour ce prix, vous pouvez même rêver d’un petit jardin et d’un garage, un luxe appréciable dans la ville. Dans le budget également, des biens de construction récente avec, donc, de très bonnes performances énergétiques sur un terrain de 250 à 300 m2, à proximité immédiate du centre-ville. 

Des appartements, on en trouve encore un peu à ce prix, mais seulement à Angers. Vous serez au-delà des 100 m2 et dans un quartier central. Cette enveloppe vous permet aussi de vous positionner sur des programmes immobiliers neufs dans des quartiers récents bien desservis par les transports. Sachant que les programmes neufs sortent pour les T4, aux alentours des 4 000 €/m2 actuellement. 

A Saumur, 400 000 €, c’est le prix de la très belle demeure de centre-ville ou de la belle maison en tuffeau en bord de Loire. Attention cependant au DPE sur ces biens qui ont souvent, comme on dit « le charme de l’ancien ». 

Un peu plus loin des centre urbains, ce budget ouvre les portes de très belles propriétés : plus de 200 m2 habitables, une restauration récente, un piscine et un vrai beau terrain. En la matière, évidemment, chaque bien possède ses atouts particuliers.