Quel achat dans l’Indre pour 300 000 € ?

Un achat pour 300 000 € ou plus dans le département de l’Indre et à Châteauroux, c’est un investissement qui se situe tout en haut du marché local. C’est encore plus vrai au-delà des 400 000 €.

Si vous avez 300 000 €

N’y allons pas par quatre chemins, des appartements au-delà de la barre des 300 000 €, il n’y en a pas dans le département de l’Indre ou alors de façon tout à fait exceptionnelle. Pour ce type de budget, nous allons donc nous concentrer sur la maison individuelle. Et, autant le dire tout de suite, avec cette enveloppe, on se classe clairement dans le haut du marché local. 

A Châteauroux, vous pouvez viser un quartier résidentiel très agréable, un peu en retrait du centre-ville. Vous pouvez opter, par exemple, pour une vaste maison d’architecte, avec un bon DPE et une surface d’au moins 200 m2. Pour ce prix, on ne mégote pas non plus sur le terrain qui pourra atteindre les 2 000 m2. Le très beau pavillon entièrement rénové sur son vaste terrain entre aussi dans le budget. 

En secteur rural, vous pouvez ajouter l’attrait de la pierre et du patrimoine à votre demande, pour une belle demeure de maître du XVIIe siècle, par exemple. Mais la version moderne, pour une grande demeure récente avec toutes les prestations qui vont avec. Dans les deux cas, la présence d’une piscine est tout à fait envisageable, tout comme celle de plusieurs dépendances ou d’une jolie cave voûtée. 

Si vous avez 400 000 €

Les biens disponibles à la vente se font rares à ce niveau de prix dans le département de l’Indre. Nous sommes ici, réellement, au-delà des niveaux habituels du marché et, donc, dans le domaine de l’exception et du luxe. 

Dans le centre de Châteauroux, c’est le prix d’une très belle maison bourgeoise de plus de 200 m2 habitables, avec au moins quatre chambres et de très beaux volumes. On y ajoutera un joli jardin de 500 m2 et deux parkings. En périphérie, vous aurez soit une ancienne bâtisse pleine de charme et très bien restaurée soit une construction moderne, aux dernières normes. Le tout sur de belles surfaces de terrain. 

En secteur rural, c’est un peu la même alternative, mais avec des volumes plus grands. Dans cette enveloppe, vous pouvez faire entrer une vaste villa récente avec baies vitrées et large terrasse et sans les moindres travaux à prévoir. Ou, si vous aimez les vieilles pierres, une très belle maison de maître avec (encore) piscine et dépendances, sur son hectare de terrain, mais avec son DPE un peu faiblard…