Prix de l’immobilier dans la Vienne : où en est-on ?

Poitiers, Châtellerault, communes rurales… Où en sont les prix de l’immobilier dans la Vienne ? Le point avec les chiffres des notaires et des agences.

Selon la base de données des notaires de France, le prix médian des appartements sur l’ensemble du département s’établit à 2 103 €/m². C’est beaucoup moins pour les maisons : 1 337 €/m². Ce chiffre très bas est toutefois à pondérer. En effet, de nombreuses maisons, surtout en secteur rural, se vendent à des prix très faibles, au vu des travaux à réaliser pour les rendre habitables.

Au total, les prix du département restent bien en dessous de la moyenne nationale (3 224 €/m² pour les appartements et 1 990 €/m² pour les maisons).

Poitiers et sa couronne

Poitiers affiche naturellement les prix les plus élevés du département. Pourtant, on reste loin de l’emballement observé à Tours ou à Angers. Au baromètre des notaires, le prix médian atteint 2 170 €/m² pour les appartements et 1 875 €/m² pour les maisons.

Dans le centre-ville, et plus encore sur le plateau, on franchit la barre des 2 500 €. Cela reste donc raisonnable pour un cœur de ville. De leur côté, les agences immobilières relèvent une moyenne dans les mêmes eaux, aux alentours de 2 200 €/m². Pour aller plus loin, lisez notre article sur le marché immobilier à Poitiers.

Autour de Poitiers, plusieurs communes affichent des prix au moins aussi élevés que dans la ville centre. C’est le cas de Saint-Benoît, Vouneuil-sous-Biard, Mignaloux-Beauvoir ou Buxerolles, troisième ville du département. Selon l’attractivité de la commune, les moyennes oscillent entre 2 000 et 2 500 €/m².

Châtellerault et le secteur rural : des prix de l’immobilier accessibles dans la Vienne

Avec ses 30 000 habitants, Châtellerault est la deuxième ville du département. Elle se situe un vrai cran en dessous de Poitiers. La base de données des notaires évoque un prix médian de 1 200 €/m² pour les maisons et de 1 300 €/m² pour les appartements. Du côté des agences, on tourne plutôt autour de 1 400 €/m², ce qui reste très accessible.

En dehors de ce tiercé de tête, aucune commune de la Vienne ne dépasse la barre des 10 000 habitants. En secteur rural, les prix de l’immobilier dans la Vienne se situent généralement entre 1 600 et 1 800 €/m².