Prix de l’immobilier en Indre-et-Loire : où en est-on ?

Combien coûte un appartement ou une maison en Indre-et-Loire ? Tour d’horizon des prix de l’immobilier en Indre-et-Loire, de Tours à Chinon, d’après les chiffres des notaires et des agences.

Selon la base de données des notaires de France, le prix médian des appartements sur l’ensemble du département se situe à 2 667 €/m². En revanche, pour les maisons, il descend assez nettement, à 2 047 €/m². En effet, de nombreuses maisons, surtout en secteur rural, se vendent à des prix très faibles, au vu des travaux à réaliser pour les rendre habitables.

Les appartements restent ainsi moins chers qu’au niveau national (3 224 €/m²), où les prix franciliens tirent la moyenne vers le haut. À l’inverse, les maisons se situent légèrement au-dessus de la moyenne nationale (1 990 €/m²).

Tours et sa couronne

À Tours, les prix s’affichent un bon cran au-dessus. Au baromètre des notaires, le prix médian atteint 2 862 €/m² pour les appartements et 3 078 €/m² pour les maisons. Les secteurs prisés du centre-ville connaissent d’ailleurs des pointes.

De leur côté, les agences immobilières relèvent un prix moyen voisin de 3 000 €/m². Les maisons affichent une surcote et flirtent avec les 3 500 €/m² de moyenne. Bien sûr, cette moyenne peut cacher des prix bien plus élevés pour les logements les mieux situés ou les mieux équipés. Pour le détail, retrouvez notre article sur les prix de l’immobilier à Tours.

Mitoyenne de la ville centre, Joué-lès-Tours est la deuxième ville du département. Pourtant, le prix moyen y tourne plutôt autour de 2 200 €/m². D’autres communes de l’agglomération se situent nettement plus haut. C’est le cas de Saint-Cyr-sur-Loire, Saint-Avertin ou Fondettes, toutes comprises entre 2 700 et 3 000 €/m² en moyenne.

Les autres villes d’Indre-et-Loire : des prix de l’immobilier plus doux

Hors de l’agglomération tourangelle, Amboise affiche les prix les plus élevés, axe ligérien et proximité avec Tours obligent. La moyenne y approche les 2 300 €/m², avec une légère surcote pour les maisons.

Ailleurs en Indre-et-Loire, les prix de l’immobilier sont plus modestes. À Loches, on passe sous la barre des 2 000 €/m² de moyenne. Chinon s’en éloigne même un peu, avec des prix plus proches des 1 700 €/m² en moyenne. Enfin, certains secteurs touristiques, comme Azay-le-Rideau ou Langeais, peuvent afficher des moyennes plus élevées, aux alentours des 2 000 €/m².