Le prix d’un studio à Tours
- Par La Rédaction
- 13/04/2023
Quel est le prix d'un studio à Tours et en Indre-et-Loire : tout dépend de la situation !
Quel est le prix d’un appartement de type studio à Tours et en Indre-et-Loire ? Cela dépend, naturellement, de sa superficie et de sa situation géographique.
Le studio, c’est la plus petite pièce du légo de l’immobilier. Le prix d’un studio affiche, généralement, un prix au mètre carré plus élevé que celui des plus grandes surfaces.
C’est à Tours que se concentre l’essentiel de ce marché pour le département de l’Indre-et-Loire. La fourchette de prix est assez large. Pour un studio dans une résidence senior, dans l’agglomération tourangelle, il faudra compter environ 50 000 €, mais à cela, il convient d’ajouter les frais de service qui peuvent s’élever à plusieurs centaines d’euros.
En résidence étudiante, les studios commencent aux alentours de 55 000 €. On en trouvera à Joué-lès-Tours, dans le secteur de Grandmont ou à proximité du secteur des Deux-Lions, où se concentrent de nombreuses formations.
En dehors de ces résidences dédiées, les tarifs sont un peu plus élevés. Dans une petite résidence sur Joué-lès-Tours, les prix démarrent au-delà de 60 000 € pour un studio. Difficile, donc, de trouver un prix au mètre carré inférieur à 2 500 €.
Parfois plus de 5 000 €/m2
Dès que l’on franchit la limite de la ville de Tours, les prix commencent à s’envoler. Dans le quartier La Fuye-Velpeau, à proximité de la gare et du centre-ville, un tout petit appartement (14 m2) qui a besoin d’un petit rafraîchissement s’affiche à 70 000 m2, soit près de 3 900 €/m2.
Encore plus proche du centre-ville, la note peut encore monter plus haut. La preuve avec ce micro-studio de 13,5 m2 (mais 18 m2 au sol), rue Nationale, donc en cœur de ville, qui s’affiche à 73 000 m2, soit plus de 5 400 €/m2. Pour le même type de budget, entre 70 et 80 000 €, on aura un peu plus de surface dans les villes périphériques de Joué-lès-Tours ou Chambray, par exemple.
Si l’on veut, à la fois, une situation en centre-ville et une surface supérieure à 25 m2, il faut prévoir une enveloppe approchant les 100 000 €. Des studios très bien équipés ou idéalement situés, offrant un beau volume, peuvent même se négocier au-delà de la barre des 120 000 €, mais il s’agit là de la limite haute du marché tourangeau. Au delà, si l’on souhaite mettre son bien en location, difficile d’envisager une réelle rentabilité.
