Le prix d’un studio à Blois
- Par La Rédaction
- 14/04/2023
Prix d'un studio à Blois et dans le Loir-et-Cher : la fourchette est large
Quel est le prix d’un studio à Blois et dans le Loir-et-Cher ? Cela dépend, naturellement, de la surface et de la situation du bien. Et cela donne des tarifs bien différents.
A la vue des différentes annonces disponibles auprès des agences du département, le ticket d’entrée dans le département se situe à peu près sur la barre symbolique des 50 000 €. Mais, à ce tarif, il s’agit en général de logements dans des résidences séniors ou étudiantes ou vendus avec un bail commercial.
Régulièrement, les studios à Blois ou dans le département de Loir-et-Cher, sont vendus loués. Dans ce cas, bien sûr, ils s’adressent principalement à des personnes qui désirent investir dans l’immobilier locatif. Beaucoup se situent à proximité des établissements scolaires et universitaires. Pour ce type de logement, il faut compter aux alentours de 70 000 euros, pour des surfaces proches des 20 m2.
En centre-ville, autour de 70 000 euros
Le centre-ville de Blois dispose également de charmants studios dans les immeubles dits « de belles pierres ». Bien restaurés, ils peuvent se vendre entre 70 et 75 000 €, selon la superficie. Attention néanmoins à bien vérifier le DPE pour ce type de bien. Les classes F et G sont concernées à court et moyen termes par la loi Climat et résilience. Pour pouvoir continuer à louer votre studio dans les années qui viennent, il faudra peut-être prévoir d’importants travaux. Il ne faut pas hésiter à intégrer leur coût dans la négociation du prix d’achat.
Pas grand chose dans la catégorie des studio n’est proposé à l’achat à Blois ou dans le département de Loir-et-Cher, au-delà de la barre des 80 000 €. Ou alors, il s’agit de studios qui dépassent les 35 m2 habitables et qui peuvent donc être considérés comme atypiques.
Pour ce qui est de la localisation, si Blois concentre l’essentiel de l’offre, on trouve aussi quelques studios à acheter à Vendôme, qui a l’avantage de disposer d’une gare TGV.
A la location, les prix commencent aux alentours de 300 € mensuels. Pour autant, la plupart des offres se situent plutôt entre 350 et 450 €. Au-delà de 500 € par mois, les studios proposés offrent des caractéristiques haut de gamme, dans leur aménagement et/ou leur localisation.
