Poitiers, l’enjeu immobilier pour le nouveau maire

Le nouveau maire de Poitiers, Anthony Brottier vient de s’installer à la mairie. Voici les dossiers qui l’attendent en matière de logements. La pile est haute…

A Poitiers, le logement ne faisait pas forcément partie des enjeux fléchés comme majeurs de la campagne électorale, qui s’est surtout e concentrée sur les questions de mobilité, d’attractivité et de sécurité. Pour autant, le thème est d’importance et il touche directement à la vie des administrés. Trois préoccupations principales semblent surnager à l’aube de ce nouveau mandat. La première concerne le logement social. Le parc géré par le bailleur social Ekidom à Poitiers, est globalement vieillissant et il ne suffit pas à couvrir les besoins de la population. Améliorer l’état des logements sociaux, mais aussi en relancer la construction est un des enjeux majeurs des prochaines années.

Tension sur le marché locatif

Le second sujet immobilier concerne le logement étudiant et, plus généralement, l’état du marché locatif, de plus en plus tendu sur la ville. Cette problématique se déploie sur plusieurs aspects. Il y a, bien sûr, la construction de nouvelles résidences étudiantes, qui permettrait de faire respirer un peu le marché. Mais on peut citer aussi l’état global du parc locatif ou la régulation des locations saisonnières de type Airbnb qui pèsent sur l’offre locative. Lors d’un débat sur le logement digne organisé au cours de la campagne municipale, les différents candidats s’étaient accordés sur la nécessité de « remettre de la proximité entre locataires et bailleurs ». 

A la recherche du foncier perdu

Le foncier disponible est très faible à Poitiers et les friches quasi inexistantes. Et pourtant, comme dans toutes les villes, le besoin de logement ne cesse de progresser. L’enjeu réside donc dans la densification de l’habitat. Notons que la ville a été pilote en matière de sobriété foncière et qu’elle a mis en place ce que l’on appelle la densification douce. Il s’agit, en fait, de trouver du foncier disponible dans des quartiers déjà construits, en allant chercher les espaces perdus entre les maisons ou en bordures de rue, tout en conservant, donc, les parcelles ouvertes et végétalisées.