Maine-et-Loire, investir avec 50 000 €
- Par La Rédaction
- 29/01/2026
Moins de 50 000 €, où investir en Maine-et-Loire ?
Vous avez moins de 50 000 € en poche et vous ne voulez pas avoir recours à un prêt immobilier, quels sont les solutions d’investissement qui s’offrent à vous dans la Maine-et-Loire ?
Première option : le bien ancien à retaper
Pour moins de 50 000 €, en Maine-et-Loire, vous ne trouverez guère que des maisons en secteur rural qui seront à rénover très largement. L’option peut être assez payante car elle va vous permettre de valoriser grandement votre achat. Le problème, c’est qu’il vous faut prévoir un budget travaux qui sera sans doute bien supérieur au prix d’achat. Reste l’option du viager. On trouve des bouquets en dessous de la barre des 50 000 € et pour des biens qui, pour le coup, sont tout à fait habitables et de bonne qualité. Mais il faut prévoir de financer la rente viagère et accepter de ne pas disposer de son bien immédiatement.
Deuxième option : le petit appartement à louer
Avec un prix moyen au mètre carré aux alentours de 3 200 € pour les appartements à Angers et un peu au-dessus de 1 800 € à Saumur ou de 2 200 € à Cholet, en théorie, l’investissement dans un studio autour de 15 m2 à Angers et un peu plus grand ailleurs est possible. Le problème, c’est évidemment de trouver le bien à acheter dans cette catégorie de logement et de prix. Les petites surfaces sont les plus recherchées actuellement, surtout par les investisseurs et elles sont donc assez rares sur le marché.
Troisième option : l’immobilier alternatif
Investir dans l’immobilier, cela peut aussi prendre la forme de l’achat d’une place de parking ou d’un garage. Cet investissement est accessible avec un budget bien plus modeste et, surtout, il impose très peu de contraintes. Pour louer un parking, un bail simplifié suffit et il n’y a que très peu de charges à prévoir. Une place de parking en extérieur se vend généralement en dessous de 10 000 € à Angers. Pour une place en sous-sol, il faut compter entre 15 000 € 20 000 € selon l’emplacement et pour un box, les prix démarrent aux alentours de 20 000 €.
