L’offre Airbnb en Maine-et-Loire

L’offre de Airbnb et assimilés est très abondante en Maine-et-Loire. Les offres se concentrent autour des grandes villes, mais le calme ligérien attire aussi beaucoup.

Première constatation importante, la concentration de logements proposés à la location saisonnière via la plateforme Airbnb ou ses équivalents est importante dans le Maine-et-Loire. C’est même l’un des département les mieux pourvus de la région. Sur l’ensemble du département, on recense plus de 7 000 logements proposés, en incluant les simples chambres chez l’habitant. 

Pour ce qui est de la répartition, la plus grosse partie des offres se concentre sur les trois principales villes du département, que sont Angers, Saumur et Cholet, dans cet ordre. C’est naturellement à Angers que l’offre est la plus fournie. Le montant de la taxe de séjour que Airbnb reverse aux différentes communes est un très bon indicateur de l’importance du phénomène sur un territoire. Pour l’année 2023, ce montant s’élevait à 270 000 € pour la seule ville d’Angers. On peut estimer à un peu moins de 1 500 le nombre de logements proposés sur Angers intra-muros et sa très proche couronne. 

Une majorité d’offres entre 75 et 110 €/nuit

Saumur est également un spot touristique important qui, en plus, permet de nombreuses escapades vers la châteaux de la Loire. Environ 600 logements sont proposés dans la ville du Cadre Noir et ses alentours. Les propositions sont un peu moins nombreuses à Cholet, dont la vocation touristique est moins affirmée. Il ne faut cependant pas oublier les zones rurales, surtout si elles se trouvent à proximité de la Loire. Les touristes français et étrangers sont particulièrement friands de ces logements ruraux où ils viennent chercher le calme et un confort naturel. 

Pour ce qui est des tarifs, la plus forte concentration d’annonce se situe entre 75 et 110 €/nuit. Par exemple, pour un logement de deux chambres, bien situé à Angers, il faut compter autour de 100 €/nuit. Ce sera un peu moins si le logement se trouve un peu excentré ou dans un environnement quelconque et beaucoup plus si les prestations sont supérieures et l’espace plus confortable. 

Notons que la tendance des logements insolites n’épargne pas le Maine-et-Loire. On peut, par exemple, passer une nuit sur une toue cabanée aménagée, dans une maison troglodytique, une tiny-house, une yourte, une cabane ou encore une roulotte. Enfin, on voit se multiplier des logements clairement destinés à des couples qui offrent un niveau de confort très élevé et des prestations très haut de gamme (jacuzzi, lit king size, home-cinéma…) pour une nuit ou un week-end en amoureux et hors du monde. Mais cette bulle de bonheur a un prix, entre 150 et 250 €/nuit.