Les mots de l’immobilier dans l’Indre

Avant de se lancer sur un marché, il faut en parler la langue ! Voici donc notre petit guide de survie des mots de l’immobilier dans l’Indre.

Permis

Eh oui, le Permis de louer, c’est une des particularités du marché immobilier à Châteauroux. Il est obligatoire pour tous les logements de plus de 15 ans situés dans le périmètre de l’Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) RU cœur de ville. Pour la Ville, c’est une façon de redynamiser le cœur de ville et à garantir la qualité du parc locatif. Pour les propriétaires-bailleurs, c’est une contrainte en plus, mais qui tire tout de même le marché vers le haut.

Longère

Une longère, c’est une maison en pierre de plain-pied, tout en longueur, souvent sur un beau terrain, en secteur rural. Et c’est un peu le rêve pour les acquéreurs qui rêvent de nature et de calme dans un environnement privilégié. C’est donc une recherche classique et son prix va évidemment varier en fonction de sa situation géographique, mais surtout de son état. Certaine sont à restaurer entièrement alors que d’autres offrent des prestations de confort dignes d’un appartement de centre-ville. 

Intraboulevards

Ce terme un peu étrange désigne les quartiers qui jouxtent le centre-ville de Châteauroux, de part et d’autre des boulevards qui le ceinturent. Avenue d’Argenton, le quartier Préfecture, Strasbourg ou l’avenue de la Châtre, les situations de ces quartiers sont variées et ils ont tous leur attrait et leurs inconvénients. La facilité de stationnement et l’accessibilité du centre-ville est souvent le juge de paix pour le choix d’une localisation.

Brenne

Nous voici, cette fois, dans la version rurale du département. La Brenne, c’est un parc naturel composé d’étangs riches en faune et en flore, situé à l’ouest du département et limitrophe de la Vienne. On y trouve aussi quelques communes qui offrent des biens, souvent en-dessous de la barre des 1 000 €/m2. Une référence pour les amateurs de nature et de ruralité. 

Investissement

Le département de l’Indre et, plus précisément Châteauroux, a longtemps été considéré comme étant spécialement attractif pour les investisseurs. Cela pour une raison bien simple : les prix de l’immobilier sont parmi les moins chers de France (1 060 € en moyenne départementale, chiffre Fnaim juillet 2023). Pour Châteauroux, on est plus près des 1 500 €, mais les loyers s’affichent en moyenne à 9 €/m2 pour les biens en bon état.